永秀花园 永和花园 你会买吗？

地理位置：
　　
　　永秀花园规划：

我不买了..。太远，价格也不便宜..现在周边的房子，4500-5000的还是有的

永秀花园地块1：限价房3187套。
　　永秀花园地块2：限价房1670套，经济适用房4816套。
　　永秀花园地块3：限价房1335套。
　　永秀花园地块4：廉租房928套，公租房1408套。
　　永和花园：限价商品房分别有6900套，经济适用房1900户，廉租、公租房2282户。
　　永秀花园合计13344套。永和花园合计11082套。人口规模预计8~10万。2013年4月公布永秀花园、永和花园限价商品住房销售均价为4540元/平方米，经济适用住房销售均价为3900元/平方米。
　　该片区配套建设有幼儿

楼主，这些房子如果你是投资的，请让给真正需要的人！！

交通：通过海秀快速路15分钟可达国兴大道。
　　海口市海秀快速路项目全长18.42公里，东起海口市国兴大道，西至海口火车站。
　　项目一期总长14.3公里，东起国兴大道，向西上跨南大桥、龙昆南路和南沙路至海秀路，西至长滨路；道路等级为城市快速路，主线设计车速为80公里/小时，双向六车道，桥宽25.5米，设置4处立交，10对上下匝道。该项目一期桥梁总长20.0公里；建安费约43.6亿元。同时完善南大立交、丘海立交等互通设施，拆除房屋约22万平方米。路面管网同步改造，保留双向六车道，新建4座天桥，并建设大型公

不是，一则我没那实力，一套都不行，再则政府的保障房不是随便能买的。

回复第5楼，
　　恩 这是政府为了解决中低收入阶层建造的

永和花园规划：

一手的7000以下，市区还能找到吗？？

楼上说的什么4500-5000的房源，在澄迈、桂林洋和灵山还是存在的..。

回复第8楼，    　　一手的7000以下，市区还能找到吗？？
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　　　　那是商业+办公吧

永和花园鸟瞰图：
　　
　　小学：
　　
　　规划1座36班小学，建筑面积17800平方米，经济技手术指标为容积率0.64，建筑密度24%，绿地率45%。

楼主，我正犹豫中，有机会能买，可是，你们觉得值得买吗？？

我不满意的地方在于要投入一笔资金，但放在几年没有利息也不能以租还贷，你觉得这种损失以后能在这房子升值后回补吗？？这房子的升值空间大吗

lz,为啥你发的这个贴没被删？？我发个xx的楼怎么样都被删..。狗日的版主，拿根吊毛当令箭..。

回复第16楼，
　　你竟然骂版主，兄弟，保重啊。

俺今天刚付了永秀花园的首付，折腾一天。

现在那地方确实有点偏僻。不过我想买房子主要考虑衣食住行这四方面。
　　衣：1万多套房子，能带动多少常住人口？？有人气还怕以后没大的商场？？
　　食：菜场，商场，肯定会建上，要是没个菜场，俺辞职去卖菜去。
　　住：房价还算合理，这就足够了。
　　行：海秀高架好像能修到附近，高铁站，离新港码头也近，进出岛也方便。

就是个坑

到底什么条件才能买这两个小区的房子呢？？

限价商品房申请指南
　　申请人应符合4个条件
　　具有本市城市主城区规划范围内常住城镇户口；或者与在本市辖区内依法注册登记的单位建立劳动关系并工作满8年或在本市城市主城区规划范围内从事个体经营满8年，并实际缴纳城镇从业人员基本养老保险费满8年；
　　申请人家庭人均年可支配收入低于本市公布的本市限价商品住房保障对象收入线标准。2013年的收入标准：家庭人均年可支配收入低于32786元；
　　申请人及其家庭成员在本市无自有住房或现自有住房经鉴定属危房；或者申请人家庭人均自有住房建筑面积低于本市公布的住

我有一点点规划的知识，看了永和花园规划，想问问明白人:
　　1）永和花园，傍着高铁站。可以参考 秀英区的《西城一号》楼盘，形式与永和花园是一样的。西城一号的混乱每个人都看得到。
　　互联网上查西城一号，曾经闹过很长时间的公厕问题。
　　2）再有的疑问，高铁通车已经好几年了，高铁，真的会通车吗？？多少钱？？
　　南海大道的汽车南站的高铁，至今也没有通车。但是，极其的混乱我们是看到了，体会到了。
　　3）永和花园规划里的画的那些商业楼，自然而然的想象成一个高尚大的大商场。
　　如果是，昼夜24小时不停运转的类

没车的人会买这里面啊？？
　　有车的人有资格买这里面吗？？

这地方的房子能升值？？那得多大的地产泡沫啊。房子最重要的是地段，永远都是中心的房子比郊区的更保值。
　　自住没办法是一回事。投资就别开玩笑了，不仅不好卖，更不好租。

海口未来的贫民窟 回帖为证明

销售对象一般都是体制内的：中央驻琼、省、市、区。还有一些拆迁户，很多拆迁的可比体制内的有钱多了..。

呵呵，销售对象都是ZF单位，国企，，，一般都是一栋楼的指标给一个单位，没人选，余下的房子估计会对外销售。

此时入手如买套。

5月底，海口出台房地产新政，明确本省人购买新建商品房入户条件购单套房120平方米以上可落户5人
　　海口市政府常务会通过《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》，决定提高房地产建设项目审批效率，合理调整限价商品房申购条件，规范预售行为，合理确定房地产开发企业承担开发规模，实施购房入户政策。
　　《意见》提出实施购房入户政策，自6月1日起在海口市行政区域购买单套建筑面积在120平方米以上的新建商品住房，并已合同备案的本省籍购房人，可在该市申请登记本人、配偶及其共同居住生活的父母和符合计划生育的未婚子女的户口

申请限价商品房的7类材料：
　　1.购买限价商品住房申请书；
　　2.申请人及其家庭成员身份证件、户口簿、用人单位证明、劳动合同及社保证 明；
　　3.申请人及家庭成员婚姻状况证明、收入证明；
　　4.申请人及其家庭成员住房情况证明，自有住房属危房的，应当提 供具有相关鉴定资质机构出具的证明材料；
　　5.申请人签署的同意接受收入、财产和住房状况核查的书面承诺；
　　6.申请人及其家庭成员享受政策性住房情况的证 明；
　　7.其他需要提供的证明材料。