求助，不小心买了上不了学的学区房

洋芋奇觅 · 发表于 2014-7-2 18:47

买的是沙坪坝某小区的房子，已经交了2万定金，本来欢天喜地的等着过户交钱了，昨天突然发现原房主有一个正在读书的女儿，按照最新的规定算下来的话，第二个名额生效的时间是2017年，我家么儿15年就要读小学了，现在这个房子根本不能让我家么儿顺利的入学，自己的房子也已经卖了，现在这房子我又不想要了，可是已经交了2万定金，看能不能跟业主谈谈啊什么的，这种情况是不是这2万就打水漂了？？？？

竹琴月眸 · 发表于 2014-7-2 23:21

坐等高人指点

站在一楼往下看 · 发表于 2014-7-3 03:54

我也买过学区房，关键是你买房的的时候有些东西就要了解清楚，问清楚。明确表明你买房子为了什么。
　　在签买房协议的时候，就要明确的把保证入学指标不被占用，否则按对方违约处理，并规定违约条件。
　　现在的情况判断，你孩子要用这个房子读书可能性基本为0，你如果只交了定金，还没有办过户，建议你找房主协商，说明你的原因，表示想毁约。如对方是个好人，从他也是家长的角度，会理解你，退你钱。如果对方认为你买的时候没有说明原因，是故意毁约，也没有办法，你只有和对方商量，看能不能补偿一两千元毁约。
　　但是如果已经过户了~~

gs5139675 · 发表于 2014-7-3 08:28

@洋芋奇觅
　　你被坑了，现在学区房不一定带上学指标的，有些老房主的户口不转走，你根本没法上。

重庆的下江人 · 发表于 2014-7-3 13:01

定金哪能退，又不是订金