不分城市，不分地段，房子合理价值应该参照年租金计算

家在西北 · 发表于 2015-4-19 14:31

房租的变化速度非常快、幅度非常大。实例1.2005年购入41平方米一楼，2006年房租190元，2008年260元，2010年9月起550元，2011年9月起600元，2012年2月起950元。结论如何你自己说吧。

家在西北 · 发表于 2015-4-19 14:35

实际上不同类型的房产区别之大难以想象：远郊别墅几乎无人租用

娱空专用 · 发表于 2015-4-19 14:43

同样一笔钱十五年前买套房子收租划算还是买国债收利息划算

　　你们傻空真的不懂吗

LuoDe0927 · 发表于 2015-4-19 14:45

楼市泡沫妖魔。

傻根他哥 · 发表于 2015-4-19 14:49

房租五年后可能翻个翻，怎么算？？

心态比技术重要 · 发表于 2015-4-19 14:52

楼主的意思不能完全反映房地产的情况，

　　但他最少说的是当前的实际现状。

　　反而部分反对意见更加不靠谱，

　　至于说5年后翻番，

　　或者说15年前什么情况和现在比较的，

　　都是基于假设和预测的，

　　凭什么知道5年后翻番，凭什么认为后15年和前15年一样？？

　　如果用完全胡扯的观点反驳别人不是完全成熟的观点，

　　只能说100步笑话50步。

心态比技术重要 · 发表于 2015-4-19 14:59

不管说的多么理直气壮，

　　在住宅类房地产上，

　　如果是贷款的，这几年哪个通过租金获得了正收益？？

　　不就是在等着升值吗？？

　　

　　当然租金是动态的！！！！！！

　　真实的投资者总有一天会考虑租售比的。

　　当然忽悠者或者别有用心者例外。

计量经济说 · 发表于 2015-4-19 15:09

浪里格浪

计量经济说 · 发表于 2015-4-19 15:18

商业地产估计比住宅地产更糟糕，实体店倒闭潮

临窗观雪不觉寒 · 发表于 2015-4-19 15:36

当前的房价对比当前的租金确实租售比很不科学，但是当年买房时的房价和如今的租金来比，租售比相当合算啊~~

不分城市，不分地段，房子合理价值应该参照年租金计算

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