吉林省四平市有黑社会欺行霸市吗？？

吉林省四平市　华亿紫金城小区　从今年十一陆续发钥匙，交了装修保证金，装修垃圾清运费，电梯电费．楼宇对讲机费等，问题是：
　　1：装修保证金等的费用应该收吗？？
　　2：都给钥匙两个月了，电梯怎么还没有开通？？
　　3：小区内的各家装修时，建筑材料如沙子、水泥、瓷砖等的上楼吊运必须找所谓的物业指定单位，自己家自个找人吊运就不让，每立方沙子每层收30元，水泥每层每袋收1元，瓷砖每层每件收2元，垃圾每层每袋收2元。
　　以中等面积，15楼为例，5方沙子是5*15*30＝2250，40袋水泥40*15*1＝600