在智利做房产中介

发表于 3 天前 |只看该作者
　　昨天主要帮一个客户找租的CASA。那个智利中介一本正经，要身份资料，写看房申请。
　　最后说没钥匙要改时间。
　　结果我们自己过去，房子里还有人。
　　看了下，太小。
　　客户自己看到一套，约了下午3点。
　　时间尚早，就先去吃饭。
　　碰巧在吃饭的地方，又看到一个出租的牌子。
　　马上给中介电话，把他叫过来。
　　这个中介效率还高，开始说周一，后来说15分钟赶到。
　　我们吃完饭，他正好到。
　　看了，都还满意。
　　但是原来约好的3点那个，我们还是要去。
　　先开车

智利发展大学西语培训项目2014年招生正式开始，明年一月份开班。
　　智利发展大学是智利知名的私立大学，被称为政治家的摇篮。
　　曾经培养过很多智利的政治人物。
　　智利发展大学跟中国的关系一直非常友好。
　　我也是这个项目的毕业生，并且是了解这个项目的第一人。
　　就我的经验而言，为期一年的密集西语课程，对于在短期内掌握西语有很大的作用。
　　但是学习还是靠自己。
　　我同期的同学，也不是每一个都很好掌握了西语。
　　但是勤奋，加上优质的教学，在一年时间内掌握西语是有可能的。
　　我个人就是先例。
　　

今天后一堂课老师没来，早点回家，来写帖子。这两天事情非常多。
　　昨天太紧凑，晚上客户请吃饭，也懒得写了。
　　今天现是去银行协调了帮客户贷款的事，贷款是批下来了。
　　但是本来要求20%批下来要30%，好在客户也能接受。
　　去SAN DIEGO的中国城转了圈，跟几个熟悉的朋友说了下我们学校招生的事情。
　　反响蛮好的。
　　我也没做大规模的推广，就是跟几个熟人说过，就马上有人要报名。
　　接着又有客户要看仓库。
　　接着又有客户要买厂房，过去帮他核对个数据。
　　他马上去做评估，要是评估价格合适，他又

晚上做梦都在带客户看仓库。昨天晚上又跟邻居们喝酒了。
　　最近有个朋友经常周末过来一起喝酒，练听力。
　　那帮智利人看到有个男生一直来，就在问我是不是GAY了。
　　其实我这人最大的弱点就是对美女没有抵抗力。
　　说看仓库的事情。
　　昨天有朋友要看我那个仓库，看了觉得太小。
　　我就带他去另一个智利人的仓库看看。
　　看了觉得还好。
　　我跟智利房东聊了一会，蛮投机的。
　　他就马上答应我可以代理他这个仓库的出租。
　　我离开之后，他还特意打我手机。
　　告诉我这是他的号码，还问我的名片哪里印的，很漂亮

@飞机头2012 你的目标是——通过在房产中介上的演义来过渡到留学中介

留学中介，不过是我们自己学校招生，委托我帮忙推广。
　　学费直接打进学校帐户，我也没什么中介可言。
　　房产中介也不是我的目标。
　　我的目标是房产投资，房产中介是我达成目标的一个阶段。
　　要做房产投资，首先要熟悉市场，而自己做房产中介，是最直接的方式。

表于 3 天前 |只看该作者
　　晚上回来的时候，顺路在台湾小吃店买了小吃。最近他生意渐渐好了。
　　在路上走，想到又有一批学生要到智利了。
　　当年，我在来智利之前，把智利想象得很先进。
　　结果到了一看，就是个大农村。
　　这批学生现在不知道会是怎么想象智利的。
　　今天一早去SANTANDER交贷款材料，BCI已经申请过一次了。
　　所以这次换个银行，体会下流程。
　　结果客户有固定的客户经理，白跑了一趟，再折回去。
　　资料交好，客户电话过来要看仓库。
　　这个客户挺仔细的，带了尺，我们一起量。

发表于 昨天 17:45 |只看该作者
　　最近太忙，这个帖子的更新不是太勤。上周帮一个朋友解决店面改装的事情，还没解决，要下周一。
　　另外有个店面成交，还没最后签字。也要等下周。
　　学校招生的反响很好。
　　今天陪了一个国外来的朋友逛了下FRANKLIN。
　　我也好久没去了。没什么东西，买了3本书。
　　晚上有朋友会到我家参加聚会，我酒也买好了。

今天帮一个朋友谈店面，他自己看好了，让我去谈。智利中介思路不是太清楚，要求文件太简单了，我担心后面签单有问题。
　　对方中介要求一个月租金，有点离谱。
　　但是我朋友心急，先答应了。
　　其他就是要报名我们学校的人很多，不断有人给我电话咨询。
　　还有很多人问我西语培训班。
　　这个我可以帮LAOSHI招到很多学生。
　　LAOSHI现在学费12万一个月，一周两次课，要6个人开班。
　　要是他凑人数，可以算我一个，我也去听听。

本帖最后由 房产中介 于 2013-11-12 19:14 编辑
　　今天8点半就陪一个朋友去律师行。有些法律文件还是让律师看好点。
　　果然，我大概意思能看懂，但是有些细节不是太清楚。
　　律师一点我就恍然大悟了。
　　回来，带另一个客户去付首付。
　　他的贷款手续是我帮他搞好的，我也第一次搞，没有经验。
　　折腾了很久，终于搞好了。
　　客户人也很好，理解我也不是太熟。
　　另外还有一个客户，当时是查下来公司负债，个人收入零。
　　不能贷款。
　　我把资料还给他了。
　　他一定要说可以想办法搞定，找了

课间，因为太累。买了冰的可乐提神。
　　然后跑来一个胖胖的女生，看到我在喝可乐。
　　就跑过来，拥抱下，说了句TANTO TIEMPO。
　　就抢了我的可乐喝了一大口。
　　再还给我。
　　我也不动声色喝完。
　　智利人就是这样，饮料一人喝一口，吸烟也是一人吸一口。
　　地上随便坐。
　　完全没有卫生的习惯。
　　--------------------------------------------肿么感觉好萌呐..。楼主继续写啊，我一口气读完了，嘻嘻。

发表于 6 天前 |只看该作者
　　一早，陪朋友去车管所换驾照。搞到中午才搞好，又浪费我很多时间。
　　这种事情，我也很烦。
　　事情也不大，但是太耗时间。
　　回绝也不好意思。
　　只能当感情投资，加增加阅历了。
　　又一个客户贷款批下来了，明天可以去取。
　　在智利做事情就是慢，但是磕磕碰碰都能搞定。
　　还有一个店面签约，房东当场拿出合同样本，我一句一句翻给客户听。
　　4页。
　　翻得我头晕脑涨，累死了。
　　最后谈好条件，已经太晚了，又要拖到明天。
　　总得来说还算顺利。

发表于 3 分钟前 |只看该作者
　　关于仓库投保金额小于实际货值的问题我想了很久。一般来说，我是鼓励客户略微加大点金额投保的，因为保费很少，出损以后减少很多纠纷。
　　但是这里的问题在于进关金额少了，后面只能将错就错，一路错过去。造成的结果还不仅是保险，还有申报收入减少，贷款困难。
　　之后的负作用还会不断产生。
　　而且我在想，明年BACHELE上台之后，智利经济会更差。
　　当经济不好，政府就会找替罪羊。
　　那中国商人明摆着的偷税漏税，是最方便去抓的。
　　在这个节骨眼上，各个商会应该发挥领袖的作

并且比索在跌，这样跌下去，进口商都受不了。
　　正好乘这个机会，搞个行业自律，规范申报，一起涨价。

昨天很紧凑，一天都没闲着。
　　晚上还因为跟人谈事，太晚了，没去上课。
　　干脆跟两个邻居去买酒，喝酒聊天。
　　他们聊天，我基本都听听，因为他们的话题很无聊。
　　难得有两个有点内涵的学生，谈点有趣的事情。
　　智利人不看书，不看报纸，只看电视。
　　没什么眼界。
　　我一边听听他们聊天，一边看小说，一直磨到10点多。
　　有点饿了，就拉着那个"教授“陪我去买EMPANANA。
　　出来的路上，另一个帅哥邻居把我们叫住，说我们家的猫出事了。
　　我跟”教授“出门的时候还在讲，我们家现在有6只猫。养猫是因

发表于 2013-11-23 10:46 |只看该作者
　　昨天去韩国街转了下。起因是我的T恤又不见了。
　　上次说了我们家是共产主义社会，所以会经常少东西。
　　少的东西也很好笑，咬过一口的饼，放在那里晒的衣服。
　　特别是酒类，听装啤酒放在冰箱里就没了。
　　我新买了3件T恤，少了一件，就想再去买点。
　　正好我有朋友在韩国街那里卖T恤，就特意去找他。
　　他出去不在，我就在韩国街附近转转，看看房源，跟中国老板聊聊。
　　韩国街里好多韩国老板，看上去跟中国人差不多。
　　但是韩国店的装潢都不错。
　　

昨天是跟中国朋友喝酒，喝多了。今天跟智利教会的朋友烧烤。
　　约好12点，等到齐1点多了。
　　先生火，烤肉。
　　在等肉好的时候，我陪两个小朋友玩足球。
　　很多年没踢过球了，跑一会就有点累了。
　　7岁的小朋友，也不用认真，随便跑跑，哄他们高兴就可以了。
　　午餐很丰盛，烤肉吃得很撑。
　　但是不喝酒的。这点比中国式聚餐好。
　　中国式喝酒，好象不拼到你死我活不行。
　　下午跟大家喝咖啡聊天。
　　智利人好喜欢拍照。
　　他们的快乐挺简单的，就是拍拍照。
　　
　　下周日是智利朋友结婚，又要去了。

洪伟 小心  听说智利的福建人和东北人 想要你的命  多加小心

barry11111cn 也是楼主的号把 智利华人网也看过同名Id

是啊，我从来都是透明人。
　　智利华人里很多都知道我。

感谢你的提醒。
　　事实上，现在每天有人请我吃饭。
　　我因为一直热心助人，所以坏了一些靠蒙蔽发财的人的财路。但是结识了许许多多的知己好友。
　　对我的争议一直不断。
　　但是这也没关系。
　　我坚持做一个正直的人。
　　如果为做一个正直的人需要付出点代价，我毫无畏惧。
　　我在国内的事业和投资情况都很好，到智利来并不是单纯来赚钱的。
　　我的理想是学习这里的民主化进程的经验，有机会为祖国效力。
　　所以，如果我连身边的恶都没有去制止的勇气，将来如何去实现我的理想？？
　　福建人也好，东北人也好，都是中国

请问洪伟兄 如果大龄光棍来智利 能不能找到智利美女做老婆 在西班牙语精通的条件下 能和当地社会初步融合的情况下 ?? 如果找智利美女结合成家不太困难 我很想过来

智利对我而言一大吸引力就是其美丽温柔的女子 以前在阿根廷认识几个 有过几面之缘 感觉印象深刻 特别是说起智利口语的西班牙语像小鸟鸣唱的感觉特有女人味

没有人对这里的海鲜和红酒感兴趣吗？？

/

如果你没处女情节的话，可以。
　　这里很随便。
　　智利女人愿意接触中国人的，大多贪图金钱。
　　我是有点戒心的。

当时抗日游行，我写了首反诗，被封了。
　　我的意思是抗日游行只是一阵风，很快就过去了。
　　后来事实也是如此

请问洪伟兄，如果一年的西语顺利学完，能达到B2水平 ，请问在智利能找到什么样的工作？？另外如果给中国老板打工是不是要每天需要10个小时？？还有今年6月份还有下一期的智利发展大学报名？？

再有看了你的照片感觉 洪伟兄个字明显高出智利人一大截 是不是智利人普遍没有中国人身材高？？

再次问洪伟兄 如果西语能达到b2水平的话，在智利好不好找到工作。即使去看店，是不是一周7天都要上班？？